책소개
상가임대차 중개 시 꼭 필요한 도서.
상가임대차 중개는 공부가 필요합니다.
내용이 워낙 방대하여 공부를 해도 기억이 잘 나지 않아 현장에서 반영하기 어려운 점이 있습니다.
업종별로 체크해야 하는 사항들이 조금씩 달라서 알고 있더라도 놓치는 경우도 있습니다.
각종 책과 블로그를 찾아가며 정보를 수집해가며 공부해가며 중개할 만큼 한가한 공인중개사는 없습니다.
'이렇게만하면 오늘,당장 상가중개 할 수 있습니다"의 업종별 체크리스트를 통해서 한번에 체크할 내용을 확인하세요.
미리 공부하지 않아도 해당 업종에 대해 중개할 때 쏙쏙 빼내어 따라만 하면 충분히 상가전문중개사 처럼 접근 할 수 있습니다.
또한, 업종별로 체크를 철저히 하여 중개사고의 위험에서도 벗어날 수 있습니다. 나를 위해 의뢰인을 위해 꼭 체크하세요!
목차
『목차』
PROLOG. 손님이 올까봐 무서워요!
PART 1. 상가중개는 주택중개와 다릅니다.
PART 2. 상가중개 순서
PART 3. 상가중개에 꼭 필요한 내용
1. 제1종근생인데 2종으로 꼭 변경해야 하나요?【# 건축물의 용도변경】
2. 알았다면 이 업종으로 계약 안했죠~!【# 하수도법】
3. 창고 때문에 허가가 안난다구요?【# 위반건축물】
4. 인테리어를 새로 해야 된다구요T.T?【# 다중이용업소법】
5. 창문만 2천만원요?【# 인접대지경계선 】
6. 학교 앞인 줄 모르고…【# 교육환경보호구역 내 중개】
7. 이런경우도 스프링클러 설치해야 된다구요?【# 스프링클러 설치대상】
8. 계단을 직접 만들 수도 없고….허가 불가【# 직통계단법】
9. 전 주인이 받은 처분인데 왜..나에게? 【# 행정처분】
10. 담배권리금 줬는데 승계가 안된다구요? 【# 담배사업권/담배포】
11. 권리금계약 뭐가이렇게 복잡해? 【# 권리양도양수계약】
12. 확정일자 받았는데 우선변제권이 없다구요? 【# 필수상가임대차법】
PART 4.업종별체크리스트
【1. 미용실 중개】 9가지 체크사항
【2. 세탁소 중개】 9가지 체크사항
【3. 카페 휴게음식점 분식집, 제과점 중개】 11가지 체크사항
【4. 학원중개】 12가지 체크사항
【5. 교습소 중개】 12가지 체크사항
【6. 일반음식점 중개】 11가지 체크사항
【7. PC방 중개】 13가지 체크사항
【8. 편의점 중개】 8가지 체크사항
【9. 헬스, 피트니스 중개】 9가지 체크사항
【10. 당구장 중개】 11가지 체크사항
【11. 필라테스 등(요가 에어로빅) 중개】 6가지 체크사항
【12. 태권도도장, 유도, 검도 등 중개】 10가지체크사항
【13. 볼링장 탁구, 테니스 중개】 8가지 체크사항
【14. 스크린골프장 중개】 12가지 체크사항
【15. 스터디카페 중개】 9가지 체크사항
【16. 안경점 중개】 9가지 체크사항
【17. 의원 중개】 10가지 체크사항
【18. 카센터 중개】 11가지 체크사항
【19. 파티룸, 셀프스튜디오(공간대여업) 중개】 7가지 체크
【20. 공인중개사사무소 중개】 10가지 사항 체크
【21. 노인주간보호센터 중개】 12가지 체크사항
【22. 노래연습장 중개 】14가지 체크사항
【23. 단란주점 중개】 16가지 체크사항
【24. 유흥주점 중개】 16가지 체크사항
PART 5. 상가중개 필수 특약사항
(1) 임대차 계약 필수 특약
(2) 권리금계약 필수 특약
