부산대학교 전자책도서관

책소개

처음 만나는 부동산의 모든 것!

부동산 시장의 변화와 함께 법 개정 정보까지 꼼꼼하게 반영한 『부동산 상식사전』. 왕초보 딱지를 떼는 핵심 부동산 강의로 시작해 전·월세부터 내 집, 상가, 토지, 경매까지 국내 최초로 부동산 전 분야를 체계적으로 정리했다. 각 부동산의 거래 절차와 방법을 상세히 설명하고, 물건을 볼 때 조심해야 할 부분과 계약할 때 놓치기 쉬운 부분을 잊지 않도록 반복해 알려준다.

특히 이번 개정판에는 정부의 부동산 규제 정책에 따른 ‘대출 규제에 따라 강화된 대출조건’, ‘변화된 조정대상지역, 투기과열지구, 투기지구’, ‘신혼부부를 위한 임대주택 및 공공주택’, ‘양도소득세 세율 변화와 종합부동산세 강화’ 등을 담았다. 변화된 시장에 발맞춰 ‘P2P 투자와 리츠’, ‘갭투자’, ‘재건축 재개발 투자 요령’ 등 최신 부동산 정보를 함께 정리했다

저자소개

저자 : 백영록
저자 : 백영록
부동산은 요람에서 무덤까지 공부해야 할 필수지식!
대한민국 대표 부동산 멘토의 꼼꼼한 특급과외!

서울과학기술대학교에서 행정학석사(주택개발관리)를 전공했고, 서울벤처대학원대학교 부동산학과 박사과정 중이다. 공인중개사(14회)와 법률중개사(20기)로, 주택 전월세 및 매매와 상가, 토지 재개발을 아우르는 풍부한 중개경험을 가지고 있다. 저자는 이제 부동산은 수치화 계량화를 통해 정확하게 분석하고, 리스크를 줄여 실패하지 말아야 한다고 강조한다.
이 책은 부동산 때문에 맘고생하는 사람들이 없어졌으면 하는 간절한 바람으로 저자가 오랜 시간 공부하고 상담하면서 깨달은 실전지식을 담았다. 저자의 꼼꼼한 설명은 부동산이 자산의 큰 비중을 차지하는 대한민국에서 강력한 무기이자 안전한 방패막이 되어줄 것이다.
와우MBA에서 부동산을 강의했으며, 네이버 부동산 칼럼니스트로 활동하기도 했다. 현재도 활발한 강연활동을 통해 많은 독자들을 현장에서 만나고 있다. 저서로는 ≪부동산 경매 상식사전≫, ≪서울경기 부동산 핵심지역 40≫등이 있다.

준비마당 이것만 알아도 부동산 왕초보 탈출!
001 내 부동산이 안 오르는 이유는 조상님 탓이 아니라 내 탓!
토막상식 부동산 공부에 도움이 되는 사이트
002 주택&상가&토지, 사야 할까? 말아야 할까?
토막상식 분위기에 휩쓸려 무리하게 새 집을 분양받지 말자
003 내집장만을 도와주는 인터넷 사이트
토막상식 세금 부과할 때 기준이 되는 개별공시지가
백선생의 비밀과외 | 부동산 투자 도와주는 똑똑한 스마트폰 어플
004 새 아파트 사고 싶다면 주택청약종합저축 가입!
토막상식 청약과열지역이란?
백선생의 비밀과외 | 청년 우대형 주택청약종합저축
005 부동산 서류 5총사 살짝 맛보기
토막상식 부동산종합증명서, 열람은 무료! 발급수수료는 저렴!
006 부동산 광고, 다 믿었다가는 큰일!
토막상식 아무짝에도 쓸모없는 눈먼 땅, 맹지(盲地)
007 부동산 시세, 손품 발품 다 팔아 알아보자!
토막상식 부동산 중개업소 방문하기 전에 해야 할 일 049

첫째마당 보증금 지키는 필수 지식! 손해 안 보는 똑똑한 세입자 되는 법
008 전·월세 구하는 절차 한눈에 쏙!
토막상식 이사하고 꼭 해야 할 일, 전입신고와 확정일자 받기
009 전세와 월세, 뭐가 더 나을까?
토막상식 공과금도 별도 납부가 많다!
백선생의 비밀과외 | 월세에 적용되는 1부, 1.5부 이자 이해하기
010 내 힘으로 마련할 수 있는 돈은 얼마?
토막상식 중개업자가 독촉하더라도 자신에게 맞는 집인지 한 번 더 확인!
011 집은 학교나 직장에서 가까운 곳에 구하자
토막상식 나중을 생각해서 세가 잘 나가는 집을 얻어야 한다
012 부동산 시세! 선(先) 인터넷, 후(後) 발품
토막상식 대로변에 있는 중개업소를 유심히 살펴보자!
백선생의 비밀과외 | 최악 중의 최악! 이런 중개업자는 피하자!
013 집 보러 다닐 때 체크리스트 준비는 필수!
토막상식 전·월세 체크리스트에서 치명적인 ‘No’는 반드시 피하자
014 보증금 지키는 필수 확인 서류 ① ― 등기사항전부증명서(등기부등본)
토막상식 등기사항전부증명서는 계약 전, 잔금 전, 전입신고 전 계속 확인해야!
015 보증금 지키는 필수 확인 서류 ② ― 건축물대장
토막상식 건축물대장을 발급받는 여러 가지 방법
016 진짜 집주인이 맞나? 주민등록증 진위 확인하기
토막상식 집주인이 아닌 대리인과 계약할 때
017 아는 만큼 보인다! 나에게 맞는 저금리 전·월세자금대출
토막상식 전·월세자금대출 보증을 받을 때 유의할 점
018 전세자금대출 진행 과정과 유의사항!
토막상식 언제 어디서나 24시간 전세자금대출이 가능하다!
019 내 전세보증금 지켜주는 ‘전세금 반환보증보험’
토막상식 세입자 보호를 위해 HUG와 HF가 손잡았다!
020 국가에서 지원하는 주거안정제도, 임대주택
토막상식 LH공사의 찾아가는 서비스!
021 전·월세계약서, 세입자에게 유리하게 쓰기
토막상식 일단 계약서에 도장을 찍으면 번복할 수 없다
백선생의 비밀과외 | 세입자에게 유리한 계약은 1년일까, 2년일까?
022 두 번 세 놓는 전전세와 전대차, 주의할 점은?
토막상식 전전세, 전대차 사기 예방을 위한 계약서 작성 팁
023 중개수수료 정확하게 계산하기
토막상식 주택 가격을 바로 알 수 있다! 국토교통부 실거래가 공개시스템
024 중개수수료가 생각보다 많이 나왔다면?
토막상식 중개수수료도 소득공제가 된다!
025 사고 없이 일사천리로 잔금 치르는 요령
토막상식 중도금 치르는 날짜는 여유 있게 잡으세요
026 계획 세워 이사하면 깨알같이 돈 아낀다!
토막상식 대형 가구폐기물은 스티커 없으면 불법, 가전폐기물은 무료
027 내 보증금 지키는 화룡점정! 전입신고 & 확정일자
토막상식 전입신고와 확정일자로 생기는 권리
028 확정일자 vs 전세권설정등기, 더 강력한 것은?
토막상식 전세권과 임차권, 어떻게 다른가?
029 중간에 올려준 보증금까지 확실히 보장받는 방법
토막상식 확정일자를 새롭게 받는다고 예전 확정일자가 무효가 되는 것은 아니다
030 못된 집주인에게 대처하는 방법
토막상식 세든 집이 경매에 넘어갔다면 ‘배당신청서’를 작성하라!
백선생의 비밀과외 | 전·월세 집에 생긴 하자, 수리비용은 누구 부담?
031 전·월세 계약이 끝날 때 필요한 상식들
토막상식 무허가건물에도 주택임대차보호법은 적용된다
032 보증금 되돌려주지 않는 집주인에게 대처하는 방법
토막상식 임차권 등기명령 신청이 받아들여졌는지 꼭 확인하고 이사 나가세요!
033 월세 금액도 세액공제받을 수 있다!
토막상식 아파트에서 이사 나갈 때, 장기수선충당금 꼭 되돌려 받으세요! 157

둘째마당 내집장만① - 내 집을 계약하기 전 알아야 할 상식들
034 내집장만 절차 한눈에 쏙!
토막상식 집을 살 때는 대출이

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