부산대학교 전자책도서관

책소개

소자화－고령화로 인구 감소가 현실화되면서 지방 경제는 급속한 재정 악화와 산업공동화를 겪고 있다. 또한 주택은 고령자 부부, 단신세대가 급증하면서 포스트 모던한 수요구조로 빠르게 변화하고 있고, 노인인구의 증가로 실버 주택의 수요도 늘었다. 이렇듯 고령화는 사회 변화를 이끄는 키워드이다.

『일본에서 배우는 고령화 시대의 국토-주택정책』은 세계적으로 고령화 선진국으로 인정받고 있는 일본의 국토－주택정책, 재정정책, 사회복지정책 등에 대해 살펴보고 있다. 신문기자로 10년간 부동산과 국토정책 문제와 씨름해온 저자가 한국의 미래를 전망하기 위해 1년간 일본을 누빈 결과물이다.

저자가 일본을 택한 이유는 우리 사회와 여러모로 유사점이 많기 때문이다. 고령화가 일본 국토 전반에 어떤 쇼크를 가져다 주었는지, 그에 따른 정책과 시행착오는 없었는지, 그 속에서 우리가 얻고 버려야 할 점은 무엇인지 등 일본의 사례를 통해 우리가 맞이할 미래 고령사회의 밑그림을 그려보고 그 속에서 대응방안을 찾아나간다.

저자소개

차학봉
서울대학교 언론정보학과를 졸업한 후 조선일보에 입사했다. 조선일보 수도권부, 경제과학부, 산업부에서 서울시청, 건교부, 건설업체 담당 기자로 재직하면서 부동산과 국토정책 분야의 기사를 썼다. 1990년대 말 서울시청 출입기자로서 당시 재건축 계획이 확정된 잠실 저밀도 아파트 단지에 대한 시리즈 기사를 쓰면서 부동산 분야에 본격적인 관심을 갖게 되었다. IMF 외환위기로 인한 부동산 가격 폭락기에서부터 아파트 가격 급등을 거쳐 침체기에 이르는 격동의 부동산 시장 한복판을 누비며 현장 경험을 쌓아왔다. 부동산 담당 기자로서 전문성을 더 확보하기 위해 건국대학교 부동산대학원에서 공부했으며, 2005년에는 1년간 일본 게이오대학교 방문연구원으로 일본의 부동산 시장과 국토정책을 집중적으로 연구했다. 이를 통해 고령화로 인한 인구 구조와 산업구조의 변화가 부동산 시장의 근본틀을 바꿀 수 있다는 확신을 갖게 되었다. 현재는 조선일보 산업부 부동산 팀장으로 재직하고 있다. 논문으로는「고령화에 따른 공간구조의 분석」저서로는『부자들만 아는 부동산 시장의 법칙』(2004)이 있다.

프롤로그

1 일본 부동산의 뉴 트렌드
01 도쿄권 규제 전면 해제
02 산업구조의 변화와 도심회귀 현상
03 오피스 위주의 도심 재개발
04 신도시의 몰락
05 전원도시의 환상과 실체
06 지방 중소도시의 인구 감소
07 일본 자치단체의 인구 쟁탈전
08 일본 정부의 쇼핑센터 규제론

2 고령화에 대비한 국토정책
01 저출산－고령화 피할 수 있나
02 고령화와 인구이동 패턴의 변화
03 국토공간의 미스매칭
04 고령화와 재정개혁
05 고령화 시대의 인프라 투자 전략
06 신도시, 축복인가 재앙인가
07 일본의 고령화 연구동향

3 글로벌 경제와 균형발전론
01 토건족과 민주주의의 한계
02 균형발전과 토건주의 국가 시스템의 형성
03 토건족의 원조
04 일본의 수도이전론과 다극분산형 국토
05 글로벌 경제와 균형발전론의 한계
06 관광리조트가 지방 경제의 탈출구인가
07 일본을 너무나 닮은 한국의 정책
08 글로벌 경제와 도시발전이론

4 고령화 시대의 주택정책
01 고령화 쇼크와 주택 시장
02 글로벌 경제와 양극화
03 소셜 믹스와 에이지 믹스
04 주거지 분리와 양극화
05 역모기지제도의 활용
06 고령자 주택 법률의 개정
07 콤팩트 시티와 유니버설 디자인

에필로그
참고문헌

책소개

저자소개

목차