부산대학교 전자책도서관

책소개

하우스 푸어가 되지 않으려면 부동산 시장의 흐름을 읽어라!

한국 부동산 시장의 왜곡된 정보생산과 유통구조를 바로잡는 김광수경제연구소 부동산경제팀의 『부동산 시장 흐름 읽는 법』. 한국 부동산 시장의 거품은 붕괴되고 있다. 2001년 하반기부터 부동산 가격이 폭등하면서 10여 년간 지속되어온 거품이 꺼지고 있는 것이다. 이 책은 일반인이 주택 구입 등의 부동산 거래와 관련하여 잘못된 정보를 걸러낼 뿐 아니라, 선동ㆍ조작 정보로부터의 피해를 최소화하도록 부동산 시장의 흐름 읽는 법을 이해하기 쉽게 설명한다. 스스로 부동산의 해법을 찾아내도록 인도하고 있다. 부동산에 의해 튀들려진 사회경제 구조에서 벗어나야 한다는 외침도 듣게 된다.

☞ 북소믈리에 한마디!
한국 부동산 시장을 가장 정확하고 정직하게 예측해온 김광수경제연구소 부동산경제팀이 정부, 언론, 그리고 금융기관에 의해 왜곡되어온 부동산 시장에서 살아남는 법을 공개하고 있다. 특히 부동산과 관련된 주요한 지표에 집중한다. 자신에게 필요한 지표 등의 자료를 스스로 찾은 다음, 그것의 의미를 올바르게 해석하는 충분한 근거를 건네고 있다.

저자소개

저자 김광수경제연구소 부동산경제 팀
김광수경제연구소 부동산경제 팀은 우리나라 부동산 시장의 왜곡된 정보 생산 및 유통 구조를 바로잡기 위해 만들어졌다. 정부기관이나 기업과는 독립적이며 이해관계에 얽매이지 않는 객관적인 시각으로 우리나라 부동산 경제 시장 분석 보고서를 생산하고 있다. 포털 네이버에 연구소 갈컴을 게재하는 등 다수의 언론에 기고하고 있으며, MBC , KBS <추척60분> 등 대표적인 TV 시사 프로그램의 부동산 문제 관련 프로그램을 공동 제작하거나 자문 및 관련 자료를 제공했다.
현재 김광수경제연구소 부동산경제 팀은 미국의 대표적인 부동산 가격지표인 케이스-실러 지수에 버금가는 객관성과 신뢰성을 갖춘 한국 주택가격지수를 만들고 있다.

머리말_ 정보와 부동산 투자

1장 부동산 시장의 주요 지표들과 의미
왜곡된 집값 통계의 비밀 가격-가격지수
집값의 향배를 결정하는 지표 거래량
주택보급률을 둘러싼 오해와 진실 주택보급률
실제로 집을 살 수 있는 사람이 얼마나 될까 자가소유율
투기와 실수요를 구별해주는 대표 지표 아파트 매매가 대비 전세가 비율
사려는 사람이 많을까, 팔려는 사람이 많을까 매수세-매도세 동향

2장 부동산 시장 관련 지표들 어떻게 찾고 어떻게 읽나
부동산 매트릭스에 속지 않는 법 |온나라부동산포털 |국토해양통계누리 |국토해양부 아파트 실거래가
국민은행 |한국은행 경제통계시스템 |한국주택금융공사 |통계청 |대한건설협회
금융결제원 주택청약서비스 |대법원 법원경매정보

3장 경제와 정책, 그리고 부동산 시장
경제학의 기본 원리를 통해 바라본 주택시장 주택시장의 공급과 수요
기준금리가 오르면 은행 이자는 얼마나 오를까 기준금리와 주택담보대출 금리
부동산 버블의 일등공신 신용과 가계부채
인플레이션이 집값을 올려준다? 인플레이션과 디플레이션
주택시장에서 무시할 수 없는 비용 부동산 세금과 거래비용
장밋빛 경기전망과 부동산 시장의 미래 경기 회복과 주택가격
2011년, 주택수요 핵심층이 감소하기 시작한다 인구와 가계
살집이 필요한 이들에게 공공임대주택·전세주택 정책
우리 세금으로 건설회사 살린다 건설 부양과 건설업 구조조정
과밀화로 멍드는 수도권, 난개발로 멍드는 지방 국토균형발전과 수도권 집중

4장 대한민국 부동산 시장을 전망한다
자기 돈으로 집을 산 사람은 얼마나 될까 | 거래량 감소는 집값 하락의 신호탄이라는데 …
주택 공급 부족론을 무색케하는 공급 과잉의 현실 |지속될 수 없는 부채와 커져만 가는 이자 부담

책소개

저자소개

목차