책소개

《부동산 상식사전》은 왕초보 딱지를 떼는 핵심 부동산 강의로 시작해 전ㆍ월세부터 내집, 상가, 토지, 경매까지 국내 최초로 부동산 전 분야를 체계적으로 정리한 책이다. 저자는 각 부동산의 거래 절차와 방법을 상세히 설명하고, 물건을 볼 때 조심해야 할 부분과 계약할 때 놓치기 쉬운 부분을 수없이 반복해 알려준다. 더불어 이번 최신개정판에는 11.3 부동산대책에 따른 ‘전매제한기간 강화’, ‘1순위 당첨과 재당첨 제한’ ‘대출 규제에 따라 강화된 대출조건’등 달라진 부동산 정책은 물론, ‘뉴스테이’와 ‘공공임대주택’, ‘갭투자’, ‘재건축 재개발 투자 요령’ 등 최신 부동산 정보도 빈틈없이 담았다.

저자소개

목차

준비마당 이것만 알아도 부동산 왕초보 탈출!

001 내 부동산이 안 오르는 이유는 조상님 탓이 아니라 내 탓! 
 [토막상식] 부동산 공부에 도움이 되는 사이트 
002 주택&상가&토지, 사야 할까? 말아야 할까? 
 [토막상식] 분위기에 휩쓸려 무리하게 새 집을 분양받지 말자 
003 내집장만에 도움주는 인터넷 사이트 
[토막상식] 세금 부과할 때 기준이 되는 개별공시지가 
[백선생의 비밀과외] 부동산 투자 도와주는 똑똑한 스마트폰 어플 
004 새 아파트 사고 싶다면 주택청약종합저축! 
 [토막상식] 경쟁이 치열한 지역은 청약 재당첨 제한 
[백선생의 비밀과외] 청약저축 1순위인데요, 주택청약종합저축으로 갈아탈까요? 
005 부동산 서류 5총사 살짝 맛보기 
[토막상식] 부동산종합증명서, 열람은 무료! 발급수수료는 저렴! 
006 부동산 광고, 다 믿었다가는 큰일! 
 [토막상식] 아무짝에도 쓸모없는 눈먼 땅, 맹지(盲地) 
007 부동산 시세, 손품 발품 다 팔아 알아보자! 
 [토막상식] 부동산 중개업소 방문하기 전에 해야 할 일 

첫째마당 전·월세 특강! 손해 안 보는 똑똑한 세입자 되기

008 전·월세 구하는 절차 한눈에 쏙! 
 [토막상식] 이사하고 꼭 해야 할 일, 전입신고와 확정일자 받기 
009 전세와 월세, 뭐가 더 나을까? 
 [토막상식] 공과금도 별도 납부가 많다! 
 [백선생의 비밀과외] 월세에 적용되는 1부, 1.5부 이자 이해하기 
010 내 힘으로 마련할 수 있는 돈은 얼마? 
 [토막상식] 중개업자가 독촉하더라도 자신에게 맞는 집인지 한 번 더 확인! 
011 집은 학교나 직장에서 가까운 곳에 구하자 
[토막상식] 나중을 생각해서 세가 잘 나가는 집을 얻어야 한다 
012 부동산 시세! 선(先) 인터넷, 후(後) 발품 
[토막상식] 대로변에 있는 중개업소를 유심히 살펴보자! 
 [백선생의 비밀과외] 최악 중에 최악! 이런 중개업자는 피하자! 
013 집 보러 다닐 때 체크리스트 준비는 필수! 
 [토막상식] 전·월세 체크리스트에서 치명적인 ‘No’는 피하자 
014 보증금 지키는 필수 확인 서류 ① ― 등기사항전부증명서(등기부등본) 
 [토막상식] 등기사항전부증명서는 계약 전, 잔금 전, 전입신고 전 계속 확인해야! 
015 보증금 지키는 필수 확인 서류 ② ― 건축물대장 
[토막상식] 건축물대장을 발급받는 여러 가지 방법 
016 진짜 집주인 맞을까? 주민등록증 진위 확인하기 
[토막상식] 집주인이 아닌 대리인과 계약할 때 
017 전세금이 부족할 땐 저금리 전세자금대출! 
 [토막상식] 버팀목 전세대출, 인지세와 보증료만 내면 된다! 
 [백선생의 비밀과외] 월세도 대출이 가능하다? 서민들을 위한 주거안정 월세대출 
018 두 번 세 놓는 전전세와 전대차, 주의할 점은? 
 [토막상식] 전전세, 전대차 사기 예방을 위한 계약서 작성 팁 
019 국가에서 지원하는 주거안정 제도, 임대주택 
[토막상식] 공공임대주택, 입주·재입주 요건이 까다로워진다 
020 중산층을 위한 민간임대주택, 뉴스테이 
[토막상식] 뉴스테이 임대료는 2년 후 입주 시점부터 적용 
021 전·월세계약서, 세입자에게 유리하게 쓰기 
[토막상식] 일단 계약서에 도장을 찍으면 번복할 수 없다 
[백선생의 비밀과외] 세입자에게 유리한 계약은 1년일까, 2년일까? 
022 정확한 중개수수료 계산하기 
[토막상식] 궁금한 주택 가격을 바로 알 수 있다! 국토교통부 실거래가 
023 중개수수료가 생각보다 많이 나왔다면? 
 [토막상식] 중개수수료도 소득공제가 된다! 
024 사고 없이 일사천리로 잔금 치르는 요령 
[토막상식] 중도금 치르는 날짜는 여유 있게 잡으세요 
025 내 보증금 지키는 화룡점정! 전입신고&확정일자 
[토막상식] 전입신고와 확정일자로 생기는 권리 
[백선생의 비밀과외] 종이계약서가 필요 없는 부동산거래 전자계약시스템 
026 확정일자 vs 전세권설정등기, 더 강력한 것은? 
 [토막상식] 전세권과 임차권, 어떻게 다른가? 
027 계획 세워 이사하면 깨알같이 돈 아낀다! 
 [토막상식] 대형 가구 폐기물, 스티커 없으면 불법, 가전 폐기물은 무료 
028 중간에 올려준 보증금까지 확실히 보장받는 방법 
[토막상식] 확정일자를 새롭게 받는다고 예전 확정일자가 무효가 되는 것은 아니다 
029 월세 금액도 세액공제받을 수 있다! 
 [토막상식] 아파트에서 이사 나갈 때, 장기수선충당금은 되돌려받으세요! 
 [백선생의 비밀과외] 주택과 관련된 그 밖의 소득공제 대상들 
030 못된 집주인에 대처하는 방법 
[토막상식] 집이 경매에 넘어갔다면 ‘배당신청서’를 작성하라! 
 [백선생의 비밀과외] 전·월세 집에 생긴 하자, 수리비용은 누구 부담? 
031 전·월세 계약 끝날 때 필요한 상식들 
[토막상식] 무허가건물에도 주택임대차보호법은 적용된다 
032 보증금 되돌려주지 않는 집주인에게 대처하는 방법