부산대학교 전자책도서관

책소개

대한민국 부동산 경제의 흐름을 파악하라!
대한민국 부동산 시장의 난해함을 다양한 사례를 통해 쉽고 재미있게 풀어냈다!

재테크 관점이 아닌 교양이나 상식 차원에서 쉽게 부동산을 소개한 부동산 교양 입문서 『대한민국 부동산 경제학』. 매일경제 부동산 전문기자인 장박원 기자가 우리가 살고 있는 집에서 출발해 돈을 벌 수 있는 건축물, 다양하게 활용되는 토지를 거쳐 부동산 관련법과 정책, 부동산 개발과 거래 방식 등으로 이야기를 풀어나간다.

제1부에서는 부동산의 유형별 특징과 법(공법)의 세계를 들여다본다. 1950년대 말 이후 한국인의 새로운 주거 공간으로 자리 잡은 아파트 변천사와 아파트 경제학, 아파트 청약 절차를 다루고 오피스텔, 타운하우스와 고급 주택 등 다양한 유형의 집을 탐색한다. 뒤이어 수익형 부동산의 이모저모를 살펴보고, 기본적인 부동산 공법을 비롯해 부동산 개발을 규제하거나 촉진하는 법을 집중적으로 탐구한다.

2부에서는 주로 부동산시장과 정책의 흐름과 연관성을 해부한다. 부동산 투자와 투기의 차이점, 가격 또는 가치가 높은 부동산의 조건, 시장에서 벌어지고 있는 각종 부동산 관련 불법 행위와 사기 기법, 그 부작용을 짚어 본다. 이어 정부의 역대 부동산 대책, 특정 부동산 정책을 둘러싼 정부와 지방자치단체 간의 협조와 갈등, 정책과 재테크의 연관성 등을 다루고 있다. 3부에서는 실제 집이나 상가, 빌딩을 거래할 때 도움이 되는 정보와 부동산을 팔고 살 때 거쳐야 할 절차와 주의점, 경매시장의 풍경 등을 살펴본다.

☞ 독자 대상
재테크 관점이 아닌 교양이나 상식 차원에서 쉽게 부동산을 소개한 책. 대한민국 부동산 시장의 흐름을 통해 국내 부동산 경제의 기본을 익히고, 그 원리를 터득하게 도와준다. 독자들에게 자신의 재산을 지키게 하고 더불어 '투기'가 아닌 안전한 '투자'법을 익히도록 돕는다.

저자소개

저자 장박원
1966년 서울에서 태어나 1985년 중앙고등학교를 졸업하고 고려대 영문학과와 동 대학원을 졸업했다. 1995년에 매일경제신문사에 입사해 정치부, 국제부, 중소기업부, 매일경제TV 정치경제부, 유통경제부를 거쳐 산업부에서 자동차와 정보통신 IT 담당기자로 일했다.
2007년부터 부동산부로 자리를 옮겨 현재 부동산 분야 전문기자로 활동하고 있다. 전국 중개업소와 건설사, 국토해양부를 출입하면서 주택과 빌딩, 상가 시장의 흐름, 주택 정책에 대한 기사를 많이 썼다. 2009년 5월부터는 네이버캐스트 <오늘의 집>에 매주 한 편씩 `아파트 문화사’를 연재하고 있다.
그의 관심사는 딱딱한 전문 지식을 일반 독자들에게 알기 쉽게 전달하는 것이다. 앞으로도 전문적인 부동산 지식과 재테크 비결을 일반인들이 재미있게 읽을 수 있도록 기사와 책을 통해 소개할 계획이다.
저서로는『현대자동차 왜 강한가』와 역서로는『진보의 진화』,『미국을 만든 비즈니스 영웅』등이 있다.

머리말 부동산에 대한 오해와 진실
들어가는 말 쉽고 재미있는 부동산 경제의 세계

Part I 부동산 길 찾기

Step 1 우리가 사는 집
왜 대한민국은‘아파트공화국’이 됐나 - 아파트 약사
단독, 연립보다 아파트를 선호하는 이유 - 아파트 경제학
아파트를 장만하는 여러 가지 방법 - 청약과 매매
1인 가구의 선택 - 오피스텔과 원룸텔
전원주택과 아파트의 장점만을 갖춘 집 - 타운하우스
최고 부자들은 어디서 살까 - 고급 주택

Step 2 살 수 없지만 돈이 되는 건물
큰 손들이 좋아하는 대형 빌딩 - 대형 오피스 빌딩
빌딩 부자가 되는 길 - 중소형 빌딩
시장을 낳고 키우는 건물 - 상가

Step 3 땅의 가치를 올리는 길
땅이라고 같은 땅이 아니다 - 토지의 종류
좋은 땅과 나쁜 땅 - 땅값에 영향을 주는 요인
땅의 쓰임과 법 - 땅 관련 각종 규제

Step 4 모든 부동산은 법으로 통한다
국민 모두를 위한 법 - 부동산 공법의 세계
신도시냐 뉴타운이냐 - 주택 공급 관련 법
알쏭달쏭 부동산 세금 계산법 - 부동산 관련 세금

Part II 부동산을 움직이는 힘

Step 5 부동산시장은 요지경
사람과 돈이 흘러가는 곳 - 부동산 가격 결정 요소
부동산의 두 얼굴 - 실수요와 투자
거품을 만들어 돈을 벌다 - 부동산 투기의 역사
부동산시장의 블랙리스트 1 - 기획부동산
부동산시장의 블랙리스트 2 - 떴다방과 이중분양
잃는 자와 얻는 자 - 부동산 투기의 부작용

Step 6 시장을 견제하는 정책
정책 변화로 시장을 보다 - 시대별 부동산 정책
부양책과 억제 대책의 이중주 - 부동산 정책의 양면성
정부냐 지방자치단체냐 - 부동산 정책 역할 분담
정책의 흐름을 알면 돈 번다 - 부동산 정책과 재테크

Part III 실전, 부동산

Step 7 집 매매 직접 해 보자
원하는 아파트 찾기
시장조사와 기존 집 처분
계약서 작성 전후
계약을 끝낸 뒤

Step 8 상가, 빌딩 투자 백서
상가 투자의 성공과 실패
상가 투자 포인트
상가 투자수익률 계산

Step 9 경매 고수에게 한 수 배운다
경매 법정에서 만난 사람들
경매에 참여하기 전에
낙찰의 기쁨과 명도

나오는 말 10년 후 부동산시장의 전망

부록 부동산 기사 뒤집어 보기
부동산 시황 기사의 허와 실
신문 기사에 나온 개발 계획은 후행지수
알아 두면 도움 되는 정책 기사
광고와 정보의 경계를 넘나드는 분양 기사
기사에서 다루는 투자 가이드는 상식 수준
설문조사 기사의 숨은 뜻

책소개

저자소개

목차