책소개
“지금, 서울의 낡은 빌라에 주목하라!”
소외되었던 부동산 시장의 ‘변방’, 빌라의 반격이 시작된다. 서울의 재개발 현장을 발로 뛰며 직접 경험한 저자가 전하는 생생한 투자 전략서 『재개발 빌라의 역습』이 출간되었다.
이 책은 최근 부동산 시장의 흐름 속에서 빌라가 아파트의 대안을 넘어 실질적인 투자처로 주목받는 현상을 구체적 데이터와 사례 중심으로 분석하며, 소액 투자자들을 위한 실전 지침을 제시한다.
정부의 강력한 대출 규제와 아파트 공급의 한계 속에서, 빌라는 ‘서울 땅’에 투자할 수 있는 가장 현실적인 방법이 되고 있다. 특히 재개발·재건축의 핵심 지역으로 빌라 밀집 구역이 주목받고 있는 지금, 저자는 이를 ‘빌라의 역습’이라 정의하며, 낡고 외면받던 공간들이 고급 아파트로 탈바꿈하는 도시 변화를 예리하게 포착한다.
저자소개
㈜더리치에셋 대표이며, 부동산 특강 전문 강사로 부동산 전망 및 은퇴 세미나를 1,000회 이상 개최했다. 건축, 시행, 개발 전문가로서 고객들의 투자를 도와주고, 건축, 시행, 개발 전문 컨설턴트로 활동한다. 부동산 전문 방송인 SBS CNBC TV ‘고민타파 부동산 해결사들’, 한국경제 TV ‘부동산 재테크 NOW’, ‘성공투자 부동산 재테크’, 이데일리 TV ‘부동산 연구소’, ‘부동산 따라잡기’, RTN 부동산 경제 TV ‘부동산 고민 무엇이든 물어보세요’, ‘매물 와이드’, MTN TV ‘부동산 가이드’, 그 외 MBN, 서울경제 TV, 토마토 TV 부동산 방송 등 다수 프로그램에 출연 중이다. 또한, 다수의 부동산 관련 칼럼을 작성하는 컬럼니스트이자 부동산 저술가이기도 한 황 대표는 오늘도 저술과 방송, 각종 세미나를 진행하며 투자자의 미래 부동산 전망에 매진하고 있다. 저서로는 『100세 시대 부동산 은퇴설계』, 『2030년 서울부동산 플랜』 등이 있다.
목차
머리말
파트 빌라 투자의 시대가 왔다
부동산 시장에서 왜 빌라인가?
숫자로 보는 빌라 시대
아파텔 시대, 빌라의 가치 재발견
빌라 투자에 대한 오해와 진실
투자 철학이 성공을 만든다
빌라 가치의 핵심을 찾자
서울 부동산의 거대한 변화
빨간 벽돌 빌라의 시대
파트 2 빌라 투자, 이렇게 시작하자
소액 500만 원 투자도 가능한가?
대출로 투자금 만들기 요령
2억 원으로 서울의 미래를 사는 법
부동산 핵심 용어와 등기부등본 활용 전략
빌라 투자까지 가는 A to Z 로드맵
주거와 투자를 분리하는 이유
재개발과 빌라 투자의 함수관계
임장 횟수가 결과로 이어진다
파트 3 성공하는 빌라 투자 전략
입지가격상권이 좋은 빌라를 고르자
빌라 투자의 우선순위 전략
신축 vs 구축 빌라의 투자 포인트
수익률을 바꾸는 디테일 접근
월세형 vs 매매 차익형 빌라 선택
대출 규제에 대응하는 자세
재개발 속도가 빠른 빌라를 찾자
파트 4 실전에서 통하는 투자 기술
공실률 낮추는 리모델링 팁
빌라 투자의 특별한 상승 기간을 잡자
이런 빌라를 사면 반드시 후회한다
현실적인 정책자금 활용의 열쇠
소액 빌라 투자의 8가지 체크리스트
빌라 투자로 성공하는 7가지 실전 기술
조합원의 빛나는 가치를 선점하자
파트 5 성공?실패로 배우는 부동산 투자
부부의 소통장애, 놓쳐버린 부동산
허위 매물과 사기를 조심하자
실패하지 않는 투자자들의 5가지 공통점
세 번의 빌라 투자, 인생이 바뀌다
주말 5시간, 평범한 직장인의 투자 시작
2030 세대, 부동산 투자는 필수다
파트 6 빌라 투자 후, 미래를 보는 눈
새로운 기회가 된 낡은 빌라
10년 뒤를 내다보는 서울의 미래
미래는 삶의 방식이 중요
젖소 한 마리로 우유를 확보하라
디지털 시대의 똑똑한 임대 관리법
2040 재개발재건축의 패러다임
도시의 변화를 읽자
마치는 말
[1].png){kind=logo}
